金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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